КОНСАЛТИНГ
В рамках данного направления специалисты Build & Live Development предоставляет консалтинговые услуги в области коммерческой недвижимости. Работа ведется, в частности, по проведению маркетинговых исследований и разработке концепции с предоставлением финансового анализа и разработкой архитектурной части. Также, в рамках направления консалтинга, предлагается сотрудничество по реализации площадей в объектах коммерческой недвижимости и в сфере рекламы и PR. Даже внося свой вклад частично в алгоритм работ с объектом недвижимости, мы делаем это профессионально, подходя индивидуально к каждому проекту.
Основные услуги консалтинга:
1. Экспресс-анализ/анализ участка, локального района расположения участка.
2. Определение наилучшего варианта использования участка.
3. Маркетинговые исследование рынка недвижимости города.
4. Определение конкурентной среды.
5. Проведение целенаправленных опросов среди потенциальных потребителей услуг будущего объекта.
6. Разработка концепции объекта с учетом результатов проведенных исследований.
7. Определение класса, формата объекта, распределение основных функциональных зон.
8. Определение целевой аудитории проекта, способов его продвижения на рынке, конъюнктуры рынка.
9. Финансовый анализ, схемы финансирования.
10. Эскизно-техническая идея проекта(посадка на генплан, поэтажные планы, разрезы в программе Auto Cad; 3D визуализация).
Кроме того:
11. Работа с коммерческой недвижимостью.
12. Реклама и PR.
Реализованные проекты:
Киев и область:
• Определение наилучшего варианта использования участка
• Разработка концепции офисно-складского комплекса класса «В»
• Разработка концепции многофункционального офисно-торгового комплекс класса «В»
• Разработка концепции гостинично–офисно-торгового комплекса
• Разработка концепции многофункционального комплекса класса «А»
• Разработка концепции жилого комплекса
• Разработка концепции торгово-развлекательного комплекса
Днепропетровск
• Разработка концепции складского комплекса в Днепропетровске
Харьков:
• Разработка концепции офисно-складского комплекса класса «В»
• Разработка концепции торгово-развлекательного центра
• Исследование рынка низкотемпературных складов Харькова и Харьковской области
Одесса:
• Маркетинговое исследовании рынка складской недвижимости Одессы и региона
• Определение актуальности и целесообразности постройки современных логистических центров
• Разработка концепции торгово-офисного центра
Крым:
• Маркетинговое исследование рынка жилой недвижимости и апартаментов Южного берега Крыма
Срок выполнения: зависит от количества исследуемых сегментов недвижимости, района расположения (город, зона вокруг города, область, пгт.) и исчисляется в рабочих днях.
Стоимость услуг: диапазон цен - от 5 000 до 50 000 долл.США (в зависимости от перечисленных выше пунктов)
Выполненная работа: предоставляется на бумажном (А4) и электронном носителях (объем варьируется от 60 до 400 страниц, 12 размером шрифта, с одинарным интервалом).
Маркетинговые исследования включают в себя кабинетные исследования, описательные исследования местности и локального района, полевые исследования-опросы.
Разаботанная концепция предполагает полное описание будущего объекта, финансовый анализ, 3Dвизуализацию в нескольких ракурсах и поэтажные планы в масштабе в программе Auto Cad.
Контакты отдела: consulting@bld.com.ua
Работа с коммерческой недвижимостью
Работа ведется по реализации площадей объектов коммерческой недвижимости. Мы практикуем отличительный и новый подход к этому процессу, разработанный специалистами нашей компании. Проводимая работа, как показывает практика, дает, в итоге, хорошие результаты.
Отдел работает только с объектами коммерческой недвижимости:
• Разработка медиа-плана по работе с объектом.
• Рассылка информационных объявлений о продаже/аренде площадей в сети Интернет.
• Рассылка коммерческого предложения по продаже продаже/аренде площадей объекта среди потенциальных покупателей.
• Рассылка пресс-релиза об объекте в сети Интернет.
• Рассылка пресс-релиза об объекте в прессе.
• Размещения инвестиционного предложения о продаже объекта в печатных изданиях.
Проекты:
Продажа площадей в бизнес-центре ТОПАЗ, Мельникова 2/10, г. Киев.
Сдача в аренду торговых площадей в бизнес-центре, Горького 172, г.Киев.
Сдача в аренду складских площадей, с Петровское Киево-Святошинский р-н.
Работа по продаже Черновицкой мебельной фабрики.
Работа по сдаче в аренду площадей ТЦ Амстор в Восточных регионах Украины.
Покупка земельного участка для многофункционального объекта.
Отведение земельного участка под торгово-офисный комплекс.
Стоимость услуг: 1000-2000 долл. США - подготовка и внедрение медиа-плана.
В дальнейшем - от 2 до 5% от стоимости реализованной площади.
Кроме того, компания «Build & Live Development» проводит аудит разработанных ранее концепций и зонирования объекта. На основе данных аудита проводится репозиционирование или ребрендинг существующих объектов, либо разработка новых концепций.
Контакты: realty@bld.com.ua
Реклама и PR
• формирование имиджа компании
• разработка рекламной стратегии объектов на основе проведеных исследований
• разработка PR деятельности компании
• медиапланирование
• написание пресс-релизов, новостей
• аналитические обзоры рынка недвижимости
Кроме того, отдел предоставляет услуги по выводу на рынок и разработке стратегии продвижения конкретного проекта коммерческой недвижимости, а также разработке PR и рекламной компании объектов недвижимости.
Более того, мы предлагаем свое сотрудничество печатным изданиям по предоставлению аналитических обзоров рынков недвижимости регионов Украины, участие в обсуждениях и предоставлении новостей.
Контакты: pr@bld.com.ua
|
